华润万象汇书吧（投标及结算）

项目名称：华润万象汇书吧

甲方单位：华润置地有限公司

乙方单位：深圳市唐彩装饰科技发展有限公司（原深圳市唐彩装饰工程有限公司）

合同金额：3300万元

项目定位：

• 城市文化新地标，融合阅读、社交、艺术展览等多元功能

• 华润置地商业空间“文化+”战略标杆项目

• 总建筑面积约2000㎡，包含主题阅读区、儿童互动区、文创市集等六大功能模块

项目难点：

1. 高端材料工艺控制（如定制艺术书架、透光石墙面）

全周期服务体系

1. 投标阶段

• 技术标编制：

◦ 提供“文化空间模块化设计”方案，将施工周期缩短25%

• 商务标优化：

◦ 主材集中采购降本12%（如艺术书架采用工厂预制+现场组装）

◦ 分阶段付款条款设计（预付款20%，进度款按月支付）

2. 施工阶段

• 技术管控：

◦ 建立“三级验收制度”（班组自检→项目抽检→第三方飞检）

◦ 采用装配式施工技术，减少现场湿作业60%

• 成本管控：

◦ 动态成本预警系统（每周更新超支项）

◦ 甲供材损耗率控制在2%以内（行业平均5%）

3. 结算阶段

• 竣工资料编制：

◦ 建立“一项目一档案”数字化管理系统

◦ 完成12类47项验收资料归档

• 结算争议处理：

◦ 成功处理3项设计变更争议，挽回损失86万元

◦ 结算周期缩短至45天（行业平均60天）